自2月以来,住房供给基金的终止成为热点,一种观点认为住房公积金制度不公平,已经完成了其历史使命,另一种观点是反对解雇。
中国人民政治协商会议全国委员会委员,中国社会科学院世界社会保障研究中心主任郑秉文认为,养老基金的效率和公平性不是很差。,并且可以减轻工人的住房困难。有关建议已提交给该国今年的两次会议。
5月18日,中共中央,国务院发布了《关于加快完善新时期社会主义市场经济体制的意见》,其中有必要加快建设多供方,明确提到了住房保障基金的多渠道保障,租购和住房制度改革。
我们为什么不能废除和改革住房公积金制度?
首先,住房公积金在工人购买住房方面继续发挥重要作用;中国的住宅财产养老基金制度始于1990年代,旨在通过购房者从企业和个人的储蓄中为购房者提供低息贷款,以提高居民的住房能力。20多年来,许多员工都从中受益。根据住房和城市发展部的数据,自提供养老金以来,总共发放了3335万笔个人住房贷款,其中三分之一是双重劳动者,即约有5500万人从中受益。百万实际存款人中,有38%的人作为住房贷款人的比率相对较高。
“商业银行已成为不再需要住房贷款和住房供应资金的主体”的观点是单方面的。这种观点仅提供了从北京到上海,广州和深圳的商业贷款的发展,而更多的雇员则来自北京。房地产价格较低的城市将被忽略。养老基金帮助他们购买房屋。根据调查数据,房地产价格相对较低的城市的住房贷款通常占居民住房贷款的60%至70%,甚至更高。
其次,与商业贷款相比,住房协会提供的低息贷款可以为员工节省更多的钱。根据郑秉文专员的说法,五年期养老基金的利率为3.25%,比商品房贷款的参考利率低1.65个百分点至2个百分点。仅2018年发放的贷款平均为员工节省了20%亿元;贷款期限为10年,每笔贷款可节省利息支出8万元,一年的贷款可为员工带来2000亿元的利率节省。
最后,取消住房公积金等于减少职工福利。尽管养老金是由单位和个人雇员共同支付的,但一切都包含在个人雇员的账户中,并且免税,被视为雇员福利。为了削减公司的成本,这不应以牺牲员工的福利为代价,而应从减税和减费开始。
但是,当前的住房公积金制度仍然存在一些问题,例如:B.覆盖范围和使用效率不足。已经购买住房的员工是否有必要继续支付住房供应基金的资金?所有这些都必须在改革中得到解决。(丁文友)
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