王建林最近正式出售了位于美国芝加哥的这座300米高的摩天大楼,这使万达得以正式退出其海外房地产项目。近年来,王健林已将几乎所有资产出售到海外,除了剧院连锁店,王健林已经不在海外很长一段时间了,为什么他突然急于卖掉刚刚收购的这些资产?
实际上,这与万达的债务有关。2017年,万达的债务为6000亿元,因此王建林不得不开始清空其海外资产。
根据王建林的说法,李嘉诚最近也向海外出售,李嘉诚首先在加拿大出售了赫斯基能源,然后计划以不超过100亿欧元的价格出售其欧洲电信业务。王建林热衷于在海外出售资产,因此大部分资产被亏本出售。
但是李嘉诚却不同,李嘉诚要聪明得多。李嘉诚显然是从海外出售资产而亏损,但他通过了资本市场并成功赚了数千亿美元,这时李嘉诚比普通人聪明得多。
李嘉诚这次仅以29亿美元的价格出售了赫斯基能源公司(Husky Energy),这一评级至少比赫斯基能源公司(Husky Energy)最高时低90%。如果李嘉诚在10年前被出售,这个价格可能高达290亿美元。欧洲的电信业务与此类似,尽管交易价格高达100亿欧元,但如果加上李嘉诚的基本投资,则基本上是亏损。
那么李嘉诚似乎正在赔钱?他如何赚钱?当王健林做生意时,收租金不收租金,而李嘉诚做生意时,收租金不收租金,为什么这么说呢?以李嘉诚的北京东方广场为例。这个项目实际上和普通的万达广场没什么不同,唯一的区别是它更大,位置更好。
这个项目每年收取约28亿租金,但是今年这个项目投资了200亿,建设时间达到了10年,如果算上通货膨胀,不是很赚钱,但是李嘉诚很聪明。使东方广场成为一家房地产公司已有很长的一段时间,并成功在香港上市,这使李嘉诚得以在保持项目控制权的情况下成功撤出股票市场上的所有资金。
这次,李嘉诚当时是在海外出售资产,实际上也是如此。李嘉诚此时出售这两项庞大的海外资产实际上是不可理解的,尤其是赫斯基能源。今年的油价几乎处于历史最低水平。李嘉诚当时正在出售赫斯基能源,当然价格非常低廉。
这与李嘉诚的投资逻辑不一致,李嘉诚过去曾低价买入和高价卖出,但这次低价买入和低价卖出却没有利润。同时,电信业务是一样的,现在世界正处于5G的关键阶段,电信行业必将在未来看到长足发展。相反,李嘉诚此时决定出售电信设备,这也令人难以理解。
此外,李嘉诚在电信领域取得了一些进展,从长远来看并没有努力工作,这与李嘉诚的逻辑不符。正是由于李嘉诚的一系列不合逻辑的操作,长江实业和昌河两家公司的市值缩水了超过2000亿美元。
但是,很多人可能没有意识到,过去两年里,李嘉诚稳步增加了他在该公司的股份,而该公司的股价却在下跌。李嘉诚为什么要这样做?当您看到长江和昌河的资产与市值之间的比较时,您会明白的全部,以长江为例,当前市值为1500亿,但公司的市值为资产超过4000亿,负债仅超过1200亿,换句话说,长江实业的净资产是其市值的两倍以上。目前也是如此。李嘉诚和他的儿子目前拥有长江实业近75%的股份,这意味着他们很可能很快就会开始私有化。
如果他们进行私有化,就等于用1500亿来控制超过3000亿的资产,无缘无故地赚取超过1000亿。这只是一家长江实业公司,只能说李嘉诚的资本运营能力太强,一系列看似不合逻辑的销售通过自己的股票淡化了市场,使他可以低价回购公司股票。。李嘉诚真的太好了,在这方面,王建林和李嘉诚的前辈之间的差距仍然很明显。