近日,天津市规划和自然资源局发布了《关于天津市征地综合地价标准的舆论公告》。建议调整天津市需求区域的综合地价标准和调整后的综合地价标准。整个城市的最低价格从28000元/亩调整为34000元/亩,最高价格从270000元/亩调整为301000元/亩。最低标准提高了21%,最高标准提高了11%。
近几个月来,北部城市房价下跌的消息屡见不鲜,关注度也很高。在天津,有消息称房价急剧下跌,导致官方谣传,但无论如何,从该机构监测的数据来看,我们可以清楚地看到天津的房地产价格确实在下降。与2017年的峰值相比大幅下降。
一般而言,如果房价下跌,每个城市都会有自己的手段来挽救市场。另据报道,天津秘密发布了户口登记表以帮助房地产市场复苏,无论户籍登记的重要性将不再具有直接的政治影响-任何人都可以理解。
天津提高土地购置标准的最终结果不仅将使购置土地的居民受益,还将为天津未来的房地产价格提供空间和基础。
无论购买的土地规模是在市区附近还是在郊区,由土地价格上涨引起的房地产价格上涨都是不可逆的。只要提高该标准,周围的物业也知道根据统一标准提高的价格。
然而,这不能简单地看作是天津对市场的救助,充其量是一个信号,表明天津的新房价格将上涨,未来的新房价格将上涨。可以看出,天津为楼价和预留土地的上涨奠定了基础。直接干预的程度仍然非常有限。